Đất nền Long Phước

Gía
: chỉ từ 24.3 tr/m2
Địa chỉ
: Hẻm 100 Long Phước
Diện tích khu đất
: 50.4
Mật độ xây dựng
: 60%
HỎI MUA CĂN HỘ:

0909 17 3839

 

Hạ tầng nâng tầm chất lượng bất động sản

Nằm trong vùng chiến lược phát triển về khu Đông của thành phố, quận 9 được đánh giá là khu vực có nhiều tiềm năng vượt trội. Các tuyến giao thông nội khu, liên vùng và các trục xuyên tâm đang được triển khai đã khiến bộ mặt đô thị tại khu vực đang thay đổi hàng ngày.

Ngoài tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đã đưa vào sử dụng, các tuyến Vành đai 2, Vành đai 3, Monorail Thủ Thiêm - Sân bay Long Thành, tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên… sẽ giúp người dân dễ dàng kết nối vào trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận. Ngoài ra, việc thành phố đầu tư hàng ngàn tỉ đồng để nâng cấp mở rộng các trục giao thông chính hứa hẹn sẽ góp phần giảm áp lực giao thông cho khu vực, thúc đẩy hoạt động lưu thông hàng hóa.

Đất nền Long Phước thu hút nhiều nhà đầu tư

Phường Long Phước (Quận 9) có vị trí giao thông đường thủy thuận lợi khi giáp sông Đồng Nai, sông Soài Rạp và sông Tắc. Hệ thống đường bộ nội khu và liên khu đang trong giai đoạn hoàn thành với nhiều trục giao thông lớn. Cùng với hệ thống trường học các cấp, khu vực còn sở hữu các địa chỉ văn hóa như khu du lịch sinh thái Trúc Vàng, Bảo tàng Áo dài, phim trường, nhà thờ tổ Hoài Linh…

Hiện nay các khu dân cư hiện hữu chỉnh trang đã được quy hoạch ngày càng thu hút các nhà đầu tư đến tìm hiểu và chọn địa điểm “xuống tiền”. Công ty Nam An Gia hiện là đơn vị phân phối độc quyền cho dự án đất nền rộng hơn 2.000m2 tại hẻm 100 Long Phước.

Dự án có vị trí giao thông thuận lợi khi nằm trên trục giao thông chính - đường Long Phước - trong khu vực, gần cầu Long Đại sắp hợp long, cách khu siêu đô thị Vincity 1.3km. Đây cũng là vị trí đất nằm gần trường tiểu học, THCS, UBND phường Long Phước…là những khu vực dân cư đang sinh sống ổn định.

Quy mô dự án rộng hơn 3000m2, lô đất nằm ở vị trí đẹp, khu dân cư hiện hữu chỉnh trang, xây dựng full diện tích , hỗ trợ xin giấy phép xây dựng. 

🌺 Diện tích từ 50.4m2 (5.3 X 9.5), 51.6m2( 4.4 x 11.74) 

✔️ Giấy tờ - pháp lý đầy đủ

✔️  Gần cầu Long Đại, cách khu siêu đô thị Vincity 1.3km, cách nhà thờ tổ nghiệp của Hoài Linh 1km, cách chợ Long Phước, cách trường tiểu học, THCS Long Phước, UBND phường Long Phước 1.3km

 

 

XUNG QUANH DỰ ÁN TRONG VÒNG BÁN KINH 1.5KM CÓ RẤT NHIỀU TIỆN ÍCH NHƯ:

-RESORT CAO CẤP PLUMERIA PRIVATE VILLA

- TRƯỜNG THCS lONG PHƯỚC

-UBND PHƯỜNG LONG PHƯỚC

-VINCITY

-CHỢ LONG PHƯỚC

-CẦU LONG ĐẠI - CẦU NỐI QUA SÔNG ĐỒNG NAI, KẾT NỐI VINCITY

-NHÀ THỜ TỖ HOÀI LINH

-KHU DU LICH SINH THÁI TRÚC VÀNG

 

 

Thay vì bỏ tiền tỷ để mua căn hộ chung cư, sống đông đúc, chật hẹp, sở hữu chỉ 50 năm, tại sao bạn không chọn mua đất nền? Hiện nay, giá nhà chung cư tại các quận huyện ngoại thành: quận 9, Thủ Đức, Bình Chánh,...cũng đã rơi vào khoảng 21-25 triệu/m2.

Vậy việc bỏ ra 24,3 triệu/m2, tức chỉ khoảng 1.250 tỷ để sở hữu một lô đất tại dự án đất nền khu dân cư hiện hữu chỉnh trang đường Long Phước, Phường Long Phước, Quận 9 chính là sự lựa chọn sáng suốt.


Vị trí thuận lợi: Nhất cận thị - Nhị cận giang - Tam cận lộ

Với bán kính di chuyển thuận lợi từ trung tâm quận 1 về Long Phước không quá 18km, và từ vòng xoay Phú Hữu không quá 7km là đến nơi.


Dự án đất nền khu dân cư hẻm 100, tọa lạc tại đường Long Phước có quy hoạch (30m), có đoạn quy hoạch (60m) nối liền qua cầu Long Đại, sắp hợp long, qua Khu Quy Hoạch VinCity lớn nhất TP HCM. Và một đầu đường Long Phước trong quy hoạch là ngã rẻ đường XUỐNG CỦA CAO TỐC LONG THÀNH DẦU DÂY.

Đây là một vị trí cực kì thuận lợi về giao thông để khách hàng có thể đầu tư ở mức dòng tiền vừa và nhỏ.


Theo những diển biến của thị trường thì đất nền hiện nay tại long phước, khu đường số 7, 8, nằm sâu bên trong các khu dân cư mới như dự án của Công ty Tín Hưng, Công ty Việt Nhân, với nền 60M2, hiện đang giao dịch mua bán sang tay cũng đã lên mức từ 24 - 28,5tr/m2 với mức thanh toán của nhà đầu tư chuyển nhượng từ (F1) sang (F2) thậm chí là (F3).


Thậm chí khu khác cũng giao dịch nhưng với mức bắt buộc phải chia lô với diện tích lớn đến 500m2, vì đa phần hai bên đường Long Phước, khu vực từ cuối đường Long Thuận rẽ trái Long Phước thì trên quy hoạch 1/2000 của Quy Hoạch TP. HCM là nhà ở sinh thái vườn mới có thể tách thửa. Vì vậy các nhà đầu tư cần nắm quy hoạch này để có định hướng đầu tư tại Long Phước. Khi đặt chân đến đây hai bên đường rất rộng rãi, dân cư còn nhiều đất vườn, cây cối xanh mát, thì sẽ nghĩ rằng mênh mông như vậy sẽ mua đầu tư được đất nhỏ và có thể mua giá rẻ. kỳ thật hoàng toàn không phải như vậy, có nghĩa là họ phải mua đất lớn và không thể phân lô nếu khu đất đó thuộc nhà ở sinh thái vườn.

Trong khi đó khu đất phân nền tại hẻm 100 đường Long Phước là một lợi thế đặc biệt, vì nằm trong quy hoạch dân cư hiện hữu chỉnh trang như văn bản bên dưới.

Vì vậy hiện nay tại Long Phước đất được lên thổ cư 100% và nằm trong quy hoạch hiện hữu chỉnh trang, và chia lô nhỏ mặt tiền đường 7m, theo đúng quy định đất ở trung bình một lô là 50m2 với ngang 5m dài 10m đến 11m là một ước mơ của các đơn vị BĐS chuyên chia lô bán nền tại Phường Long Phước nói riêng cũng như các phường khác tại Quận 9 nói chung.

 


Với tiến độ pháp lý và hạ tầng nhanh chóng và hợp nhu cầu như đất phân lô tại dự án hẻm 100, đường Long Phước, quận 9 điều đó là một lợi thế cho các nhà đầu tư và thích hợp với mọi nhu cầu đa dạng của người mua.

 

 Vị trí hình ảnh thực, lu đường và bó vĩa hè, chuẩn bị cắm cọc, tại dự án

 

 

 

* Giá bán từ 24.3tr/m2, tặng ngay 1 chỉ vàng cho khách cọc trước ngày 30/5, khách hàng có thể trừ trực tiếp vào giá hoặc nhận hiện vật

- Chính sách dành cho khách mua sỉ:

   + từ 2-4 lô: chiết khấu 0.5% cho mỗi lô

   + từ 5 lô trở lên: chiết khấu 1% cho mỗi lô

- Phương thức thanh toán theo tiến độ - 3 tháng có sổ.

   + Đặt cọc 50 triệu.

   + 5 ngày sau: 30% Kí hợp đồng công chứng.

   + 1 tháng sau: 40% Kí công chứng có bản vẽ nội nghiệp.

   + 1 tháng tiếp: 30% Kí công chứng chuyển nhượng.

 

 

 

http://cafef.vn/ha-tang-phat-trien-mo-ra-co-hoi-hap-dan-so-huu-dat-nen-quan-9-tp-hcm

cập nhập pháp lý:

Bảng vẽ đường 

Bảng vẽ nội nghiệp từng lô.

 

THÁNG 4 KHU ĐẤT ĐỔ ĐẤT, CHUẪN BỊ HIẾN ĐƯỜNG, PHÂN LÔ

THÁNG 5, KHỞI CÔNG ĐỔ NHỰA LÀM ĐƯỜNG

 

15 THÁNG 5, CHUẨN BỊ CÔNG TÁC BÓ VỈA, LÀM LỀ ĐƯỜNG, CẮM MỐC PHÂN LÔ